Bodenrichtwert Duisburg Winkelhausen 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Duisburg Winkelhausen

• Preistrend: Zwischen 2019 und 2020 stieg der Bodenrichtwert in Winkelhausen von 309,52 € auf 320,96 € pro Quadratmeter, was einem Anstieg von etwa 3,7% entspricht. Der sprunghafte Anstieg auf 1022,87 € im Jahr 2022 deutet auf eine deutliche Marktveränderung oder eine außergewöhnliche Nachfrage hin. Danach fiel der Wert auf 467,87 € im Jahr 2023, was auf eine Korrektur oder Stabilisierung des Marktes hinweisen könnte.
• Volatilität: Der Bodenrichtwert zeigt erhebliche Schwankungen, insbesondere der drastische Anstieg im Jahr 2022 gefolgt von einem signifikanten Rückgang in 2023. Dies könnte auf spekulative Investitionen, geänderte Bauvorschriften oder andere externe Faktoren zurückzuführen sein, die den Immobilienmarkt in dieser Region beeinflussen.
• Prognose für 2024: Der prognostizierte Bodenrichtwert für 2024 liegt bei 524,27 € pro Quadratmeter, was einen leichten Anstieg gegenüber 2023 bedeutet. Dies könnte auf eine langsame Wiedererholung des Marktes oder eine Stabilisierung nach den starken Schwankungen der vergangenen Jahre hindeuten.
• Bebauung: Winkelhausen zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Die Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen sowie einigen Industrie- und Gewerbeflächen, die den Charakter des Stadtteils als vielfältiges Wohn- und Arbeitsumfeld unterstreichen.
• Bevölkerung: Die Bevölkerung in Winkelhausen ist vielfältig, mit einer Mischung aus alteingesessenen Bewohnern und Zuzüglern. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was ihn für Familien und Berufstätige attraktiv macht.
• Allgemeine Infos: Winkelhausen liegt im Norden von Duisburg und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, sowohl an das Straßennetz als auch an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu Grünflächen und der Ruhr machen den Stadtteil auch für Naturliebhaber interessant.