Bodenrichtwert Duisburg Wanheimerort 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Duisburg Wanheimerort

• Trend der Bodenrichtwerte: Betrachtet man die Bodenrichtwerte von 2019 bis 2024, zeigt sich ein klarer Aufwärtstrend in den Preisen pro Quadratmeter in Duisburg Wanheimerort. Zwischen 2019 (364,63 €/m²) und dem prognostizierten Wert für 2024 (778,99 €/m²) hat sich der Preis mehr als verdoppelt. Dies deutet auf eine erhöhte Nachfrage nach Grundstücken in diesem Stadtteil hin, möglicherweise bedingt durch infrastrukturelle Verbesserungen oder ein gesteigertes Interesse an städtischem Wohnraum.
• Fluktuationen in den Jahren: Ein auffälliger Punkt ist der Rückgang zwischen 2022 (739,36 €/m²) und 2023 (608,23 €/m²), was auf kurzzeitige Marktschwankungen oder externe Faktoren wie wirtschaftliche Unsicherheiten oder Änderungen in der Stadtplanung hindeuten könnte. Trotzdem erholte sich der Wert im Jahr 2024 auf 778,99 €/m², was die stabile Attraktivität des Stadtteils unterstreicht.
• Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate: Um die durchschnittliche jährliche Wachstumsrate zu berechnen, kann man die Formel für das exponentielle Wachstum verwenden. Zwischen 2019 und 2024 beträgt die jährliche Wachstumsrate etwa 16,2%. Dies verdeutlicht den dynamischen Anstieg und die wachsende Attraktivität von Wanheimerort als Investitions- und Wohnstandort.

• Bebauung: Wanheimerort ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Mehrfamilienhäusern, die sowohl altehrwürdig als auch modern gestaltet sind. Es gibt zahlreiche Grünflächen, die zur Lebensqualität beitragen und den Stadtteil besonders für Familien attraktiv machen.
• Bevölkerung: Die Bevölkerung von Wanheimerort ist vielfältig und multikulturell. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgewogene Altersstruktur aus, mit einer guten Mischung aus jungen Familien und älteren Einwohnern. Die soziale Infrastruktur, einschließlich Schulen und Kindergärten, ist gut ausgebaut, was zur Attraktivität für Familien beiträgt.
• Allgemeine Infos: Wanheimerort liegt südlich des Duisburger Stadtzentrums und bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das Autobahnnetz. Der Stadtteil ist bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und kulturelle Vielfalt, mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen im Jahresverlauf, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.