Entwicklung Bodenrichtwert Duisburg Ungelsheim
| 2026 | 1220,63 € / m² |
| 2025 | 817,74 € / m² |
| 2024 | 781,80 € / m² |
| 2023 | 990,71 € / m² |
| 2022 | 595,47 € / m² |
| 2021 | 564,71 € / m² |
| 2020 | 1201,44 € / m² |
| 2019 | 543,15 € / m² |
- Fluktuation der Bodenrichtwerte: Der Bodenrichtwert in Duisburg Ungelsheim zeigt eine erhebliche Fluktuation über die Jahre hinweg. Im Jahr 2020 gab es mit 1201,44 € / m² einen signifikanten Anstieg, der sich im Jahr 2023 wiederholte, jedoch nicht so stark wie zuvor. Diese Schwankungen könnten auf externe Faktoren wie wirtschaftliche Entwicklungen oder spezifische lokale Ereignisse zurückzuführen sein.
- Langfristiger Trend: Betrachtet man die Daten von 2019 bis 2024, ist ein allgemeiner Anstieg der Bodenrichtwerte zu beobachten. Der Wert stieg von 543,15 € / m² im Jahr 2019 auf einen prognostizierten Wert von 824,70 € / m² im Jahr 2024. Dies deutet auf eine steigende Attraktivität des Stadtteils hin, möglicherweise beeinflusst durch Verbesserungen in der Infrastruktur oder steigende Nachfrage nach Wohnraum.
- Volatilität im Jahr 2020: Der außergewöhnlich hohe Wert im Jahr 2020 von 1201,44 € / m² könnte auf eine einmalige Entwicklung oder ein spezifisches Ereignis zurückzuführen sein, das in diesem Jahr die Preise in die Höhe trieb. Solche Anomalien können durch große Bauprojekte, Änderungen in der lokalen Politik oder andere wirtschaftliche Faktoren verursacht werden.
- Bebauung: Duisburg Ungelsheim ist geprägt durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Bebauungsstruktur bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die vor allem Familien anspricht. Die Nähe zu Grünflächen und Parks verstärkt den Wohnwert.
- Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine gemischte Bevölkerungsstruktur, in der Familien, ältere Menschen und zunehmend auch junge Berufstätige zu finden sind. Die demografische Vielfalt trägt zu einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl bei.
- Allgemeine Infos: Duisburg Ungelsheim befindet sich im Süden der Stadt Duisburg und bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, einschließlich der Nähe zur A59. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige Lage und die Nähe zu Naherholungsgebieten, was ihn besonders für Familien attraktiv macht.