Bodenrichtwert Duisburg Rahm 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Duisburg Rahm

• Fluktuation der Bodenrichtwerte: Die Daten zeigen erhebliche Schwankungen in den Bodenrichtwerten in Duisburg Rahm über die Jahre. Insbesondere sticht der Wert von 2020 mit 1.245,69 € / m² hervor, der deutlich über den anderen Jahreswerten liegt. Dies könnte auf einen kurzfristigen Nachfrageanstieg oder spekulative Faktoren zurückzuführen sein.
• Steigende Trends und Rückgang: Der Zeitraum von 2021 bis 2023 zeigt einen signifikanten Anstieg der Bodenrichtwerte von 623,28 € / m² auf 1.015,73 € / m². Dies deutet auf eine steigende Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hin. Für 2024 wird jedoch ein Rückgang auf 811,21 € / m² prognostiziert, was auf eine Normalisierung oder Anpassung des Marktes hindeuten könnte.
• Langfristiger Anstieg: Vergleicht man die langfristigen Daten von 2019 bis 2024, so ist insgesamt ein Anstieg von 524,68 € / m² auf 811,21 € / m² zu beobachten. Dies zeigt, dass trotz der Schwankungen ein langfristiger Aufwärtstrend in den Bodenrichtwerten besteht, was auf eine zunehmende Attraktivität des Stadtteils hindeuten könnte.
• Bebauung: Duisburg Rahm ist bekannt für seine Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen. Die Bebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt, was dem Stadtteil einen eher dörflichen Charakter verleiht.
• Bevölkerung: Der Stadtteil Rahm hat eine relativ stabile Bevölkerungsstruktur mit einer Mischung aus jüngeren Familien und älteren Einwohnern. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an das städtische Zentrum von Duisburg machen ihn besonders attraktiv für Pendler.
• Allgemeine Infos: Rahm liegt im Süden von Duisburg und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Der Stadtteil ist umgeben von Grünflächen und bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, was ihn besonders für Naturliebhaber interessant macht.