Bodenrichtwert Duisburg Obermarxloh 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Duisburg Obermarxloh

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Der Bodenrichtwert für Duisburg Obermarxloh zeigt im Jahr 2023 einen signifikanten Anstieg auf 802,41 €/m², was im Vergleich zu 2022 (784,90 €/m²) eine Erhöhung von etwa 2,23 % darstellt. Dieser Anstieg könnte auf eine erhöhte Nachfrage nach Grundstücken oder eine Veränderung in der Bewertung des Gebietes hindeuten.
• Prognose für 2024: Der projizierte Bodenrichtwert für 2024 beträgt 393,90 €/m², was einen dramatischen Rückgang von ca. 50,91 % im Vergleich zu 2023 bedeutet. Diese Abnahme könnte auf Marktanpassungen, eine Sättigung des Marktes oder externe wirtschaftliche Faktoren zurückzuführen sein, die die Attraktivität des Gebietes beeinflussen.
• Langfristiger Trend: Betrachtet man die Daten von 2019 bis 2024, so ist ein starker Anstieg bis 2023 zu beobachten, gefolgt von einem prognostizierten Rückgang. Der Wert verdoppelte sich nahezu von 2019 (245,07 €/m²) bis 2023, was auf eine Phase intensiven Wachstums hinweist, gefolgt von einer Korrektur. Die langfristige Schwankung deutet auf eine dynamische Entwicklung des Immobilienmarktes in Obermarxloh hin.
• Bebauung: Duisburg Obermarxloh ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern, die oft als erschwinglicher Wohnraum genutzt werden. In den letzten Jahren gab es Bestrebungen, die Infrastruktur zu verbessern und neue Bauprojekte zu initiieren.
• Bevölkerung: Obermarxloh ist ein multikultureller Stadtteil mit einer hohen Bevölkerungsdichte. Die demografische Struktur ist vielfältig, was sich in einem breiten Spektrum an kulturellen Einrichtungen und Gemeinschaftsaktivitäten widerspiegelt. Die Bevölkerungszahl ist stabil, mit einer leichten Tendenz zur Zunahme, was auf die Attraktivität des Stadtteils für Zuwanderer hinweist.
• Allgemeine Infos: Obermarxloh liegt im Norden von Duisburg und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was Pendeln in die umliegenden Städte erleichtert. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die zur Lebensqualität beitragen. Trotz der Herausforderungen, die mit städtischen Erneuerungen einhergehen, ist Obermarxloh ein lebendiger und wachsender Teil von Duisburg.