Bodenrichtwert Duisburg Neumuehl 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Duisburg Neumuehl

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte:
  • Die Bodenrichtwerte in Duisburg Neumühl zeigen eine signifikante Schwankung zwischen 2019 und 2024. Im Jahr 2019 lag der Bodenrichtwert bei 250,59 €/m², und bis 2022 stieg dieser auf 795,73 €/m² an, was einen Anstieg von etwa 217,6% über drei Jahre bedeutet. Diese Steigerung könnte auf eine erhöhte Nachfrage oder auf Entwicklungen und Investitionen in der Region hinweisen.
  • Ein starker Rückgang ist zwischen 2022 und 2023 zu beobachten, wo der Bodenrichtwert von 795,73 €/m² auf 731,02 €/m² gesunken ist, was einem Rückgang von ca. 8,1% entspricht. Der Trend setzt sich bis 2024 fort, wo ein weiterer Rückgang auf 372,32 €/m² zu verzeichnen ist, was insgesamt einen Rückgang von etwa 53,2% seit 2022 bedeutet.
  • Interessant ist die Vorhersage für 2024 mit einem Bodenrichtwert von 372,32 €/m², der fast auf dem Niveau von 2020 (370,71 €/m²) liegt. Dies könnte auf eine Stabilisierung des Marktes nach den starken Schwankungen hindeuten, möglicherweise bedingt durch wirtschaftliche oder politische Einflüsse, die die Immobiliennachfrage beeinflussen.
• Ortsteil Duisburg Neumühl:
  • Bebauung: Neumühl ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser zu finden sind. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit ausreichend Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was den Stadtteil insbesondere für Familien attraktiv macht.
  • Bevölkerung: Duisburg Neumühl hat eine vielfältige Bevölkerungsstruktur mit einer Mischung aus alteingesessenen Einwohnern und Zuzüglern. Die demografische Entwicklung zeigt eine leichte Zunahme an jungen Familien, was auf die gute Infrastruktur und die vergleichsweise günstigen Immobilienpreise zurückzuführen sein könnte.
  • Allgemeine Infos: Neumühl liegt im Norden Duisburgs und bietet durch seine Nähe zur Natur und guten Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil profitiert von seiner Lage im Ruhrgebiet, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten und Arbeitsplätzen.