Bodenrichtwert Duisburg Mittelmeiderich 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Duisburg Mittelmeiderich

• Trend und Schwankungen: Der Bodenrichtwert in Mittelmeiderich, Duisburg, zeigt über die Jahre erhebliche Schwankungen. Von 2019 bis 2022 gab es einen kontinuierlichen Anstieg von 294,38 € auf einen Höchstwert von 1212,42 € pro Quadratmeter im Jahr 2022. Dies entspricht einer Steigerung von ca. 312% über diesen Zeitraum. Im Jahr 2023 fiel der Wert jedoch auf 902,35 €/m², was einem Rückgang von etwa 25,6% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Für 2024 wird ein weiterer Rückgang auf 571,16 €/m² erwartet.
• Langfristige Entwicklung: Betrachtet man die Jahre 2019 bis 2024, so zeigt sich eine Gesamtsteigerung des Bodenrichtwerts von rund 94% (von 294,38 € auf 571,16 €). Diese langfristige Erhöhung des Bodenpreises könnte auf steigende Investitionen in die Infrastruktur, eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum oder andere wirtschaftliche Entwicklungen in der Region hinweisen.
• Volatilität: Die Volatilität der Bodenrichtwerte in Mittelmeiderich deutet darauf hin, dass der Immobilienmarkt in diesem Ortsteil empfindlich auf externe Einflüsse reagiert. Die starke Zunahme bis 2022 und der anschließende Rückgang könnten durch wirtschaftliche Faktoren, politische Entscheidungen oder Veränderungen in der Nachfrage nach Immobilien beeinflusst worden sein.

• Bebauung: Mittelmeiderich ist ein überwiegend urbaner Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Bebauung besteht größtenteils aus Mehrfamilienhäusern und kleineren Einfamilienhäusern, was auf eine hohe Bevölkerungsdichte hinweist.
• Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine diverse Bevölkerung mit einer Mischung aus verschiedenen Altersgruppen und kulturellen Hintergründen. Dies spiegelt sich in einem lebendigen Gemeinschaftsleben und einer Vielzahl von kulturellen Angeboten wider.
• Allgemeine Infos: Mittelmeiderich ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal bietet zudem Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.