Bodenrichtwert Duisburg Fahrn 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Duisburg Fahrn

• Bodenrichtwertentwicklung: Der Bodenrichtwert in Duisburg Fahrn zeigt zwischen 2019 und 2023 zunächst einen stetigen Anstieg. 2019 lag der Bodenrichtwert bei 285,57 € pro Quadratmeter und stieg bis 2022 auf 588,60 € pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Erhöhung von ungefähr 106% über diesen Zeitraum, was auf eine erhöhte Nachfrage oder begrenztes Angebot an Grundstücken hindeutet.
• Jüngste Wertänderungen: Im Jahr 2023 sank der Bodenrichtwert auf 530,11 € pro Quadratmeter, was einem Rückgang von etwa 9,9% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Diese Abnahme könnte durch eine Veränderung der Marktbedingungen oder eine Anpassung an wirtschaftliche Faktoren bedingt sein. Für 2024 ist ein weiterer Rückgang auf 467,87 € pro Quadratmeter prognostiziert, was auf eine fortlaufende Anpassung des Marktes hinweisen könnte.
• Langfristige Trends: Betrachtet man den gesamten Zeitraum von 2019 bis 2024, so zeigt sich insgesamt eine positive Entwicklung des Bodenrichtwertes von 285,57 € pro Quadratmeter auf 467,87 € pro Quadratmeter. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 63,8% über sechs Jahre, was insgesamt auf eine stabile bis steigende Entwicklung des Immobilienmarktes in Duisburg Fahrn hindeutet.

• Bebauung: Duisburg Fahrn zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen aus. Die Bebauung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit ausreichend Grünflächen, die zur Lebensqualität beitragen.
• Bevölkerung: Der Ortsteil Fahrn ist eine familienfreundliche Gegend mit einer vielfältigen Bevölkerungsstruktur. Es gibt eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die für die Bewohner von großer Bedeutung sind.
• Allgemeine Informationen: Duisburg Fahrn liegt im Norden der Stadt Duisburg und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit sowohl zu den städtischen Zentren als auch zu umliegenden Regionen. Der Ortsteil bietet eine hohe Lebensqualität und zieht daher sowohl junge Familien als auch ältere Menschen an.