Bodenrichtwert Duisburg Alt Walsum 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Duisburg Alt Walsum

• Mathematische Interpretation des Bodenrichtwerts: Im Jahr 2022 erreichte der Bodenrichtwert in Duisburg Alt Walsum mit 669,48 €/m² seinen Höhepunkt. Dies stellt einen signifikanten Anstieg von 77% im Vergleich zum Vorjahr 2021 dar, als der Bodenrichtwert bei 378,36 €/m² lag. Der drastische Anstieg könnte auf eine erhöhte Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region oder auf spekulative Immobilieninvestitionen zurückzuführen sein.
• Veränderungen in den Jahren 2023 und 2024: Nach dem Höhepunkt im Jahr 2022 fiel der Bodenrichtwert im Jahr 2023 auf 510,64 €/m², was einem Rückgang von etwa 23,7% entspricht. Für 2024 ist ein weiterer Rückgang auf 371,29 €/m² prognostiziert, was eine weitere Reduktion um etwa 27,3% im Vergleich zu 2023 darstellt. Diese Abnahme könnte durch eine Marktanpassung oder durch gesättigte Immobilienmärkte bedingt sein.
• Langfristige Entwicklung: Betrachtet man den Zeitraum von 2019 bis 2024, zeigt sich eine insgesamt steigende Tendenz der Bodenrichtwerte, trotz der jüngsten Rückgänge. Von 252,12 €/m² im Jahr 2019 bis zu den prognostizierten 371,29 €/m² im Jahr 2024, ergibt sich eine Steigerung von etwa 47,2% über diesen Zeitraum. Dies deutet darauf hin, dass der Standort langfristig an Attraktivität gewinnt, auch wenn kurzfristige Schwankungen auftreten.

• Bebauung in Alt Walsum: Alt Walsum ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und industriell genutzten Flächen. Historische Gebäude und moderne Wohnanlagen existieren nebeneinander, was den Stadtteil vielseitig und attraktiv für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen macht.
• Bevölkerung: Die Bevölkerung in Alt Walsum ist vielfältig, mit einem Mix aus alteingesessenen Familien und jüngeren Zuzüglern. Die demografische Struktur zeigt eine ausgewogene Altersverteilung, was zu einer stabilen sozialen Gemeinschaft beiträgt.
• Allgemeine Informationen: Alt Walsum bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist durch die Nähe zum Rhein eine attraktive Wohngegend. Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete, die zur Lebensqualität der Bewohner beitragen.